Vad är justerad kostnadsbas?

Justerad kostnadsbas är en siffra som används vid beräkningen av vinsten eller förlusten en person som görs genom att köpa och sedan sälja en tillgång. Den baseras på det faktiska priset som betalats för en tillgång, men innehåller en rad möjliga justeringar. Det justerade kostpriset används vanligtvis för beräkning av skatteskulder som härrör från tillgångsförsäljningen, såsom kapitalvinstskatter.

Ändamål

Tanken med justerad kostnadsbas är att ta hänsyn till det faktum att kostnaden för en tillgång till sin ägare går utöver helt enkelt köpeskillingen. Justeringshjälpen ger ett verkligt värde av vad en ägare har spenderat på tillgången. Det justerade beloppet dras sedan från försäljningspriset för att beräkna den beskattningsbara vinsten eller förlusten den person som görs genom att inneha och sälja tillgången.

Kostnadsbas

Kostnadsbasvärdet för en tillgång är det faktiska inköpspriset plus ett antal direkta kostnader. Dessa kan omfatta försäljning, punktskatt och fastighetsskatt. De kan också inkludera kostnader för leverans och installation. De kan också innebära relaterade bokförings- och juridiska avgifter där dessa avgifter har aktiverats.

tillägg

Beräkna justerad kontantgrund genom att lägga till kassaflödesvärdet till eventuella kostnader som förbättrade fastigheten och klassificerats som kapitalkostnader. Exempel är juridiska avgifter och väsentliga reparationer. Kostnader som tillgångsägaren redan har klassificerat som löpande utgifter i konton eller skatteansökningar kan inte läggas till på. Tillgångsägaren kan också lägga till de kostnader som direkt hänför sig till försäljning av tillgången, till exempel avgifter, provisioner och fraktkostnader.

avdrag

Beräkna justerad kontantgrund genom att dra av eventuella aktiverade kostnader relaterade till tillgången. Huvuddelen av dessa kostnader är avskrivningar, medan andra kostnader kan innebära skada eller stöld. Kostnader som har klassificerats som löpande utgifter är inte avdrag. Precis som med restriktionerna för tillägg är principen att tillgångsägaren endast ska få skatteförmåner från varje kostnad en gång, antingen som nuvarande utgifter vid tidpunkten för utgifterna eller som en kapitaliserad kostnad vid försäljning av tillgången.